Kinh nghiệm và hợp đồng thuê mặt bằng Sài Gòn Quận 1
Các chuyên gia môi giới đang rất quan tâm đến thuê mặt bằng Sài Gòn Quận 1 không? Khi thuê mặt bằng Sài Gòn Quận 1 sẽ có những thuận lợi gì và khó khăn gì, liệu có bất trắc gì? Cùng nhadatso.com giải đáp thắc mắc.
Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh Sài Gòn Quận 1
+ Nếu bạn chưa nắm vững các nguyên tắc, hay luật định quy định về quy hoạch kinh doanh, hạn chế quảng cáo, về thời gian hoạt động… thì bạn cần phải tìm hiểu, nghiên cứu thật kỹ các vấn đề này. Bên cạnh đó, khi tìm hiểu kỹ những vấn đề đó sẽ giúp bạn chọn được mặt bằng kinh doanh phù hợp.
+ Giá tính trên mét vuông: Có nhiều hợp đồng thuê đưa ra giá thuê tính theo mỗi mét vuông. Mức giá này có thể gây ra hiểu lầm, nhầm lẫn. Đôi khi bao gồm cả những khoảng trống không sử dụng được, ví dụ như hành lang, thang máy. Trong trường hợp đó, nhìn vào tổng số tiền phải trả. Đôi khi một không gian nhỏ hơn một chút với giá tính trên mét vuông cao hơn một chút lại có thể hiệu quả hơn cho doanh nghiệp của bạn, vì không gian đó được bố trí hợp lý hơn và có giá trị sử dụng cao hơn”.
+ Tu sửa mặt bằng thuê:Việc bạn tự tìm cách tự tu sửa, sữa chữa sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí lớn, tuy nhiên trong hợp đồng thuê thì bạn cần thỏa thuận điều này với chủ nahf về chi phí hay là việc bạn muốn thiết kế lại cũng phải cần sự cho phép từ chủ nhà trước khi ký hợp đồng thuê là tốt nhất.
+ Chú ý đến tình trạng mặt bằng: Xem xét tình trạng chung của mặt bằng. Là yếu tố quyết định xem bạn có thuê mặt bằng. Tìm hiểu kỹ mặt bằng có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, kiểm tra cơ sở vật chất, dịch vụ, đường ống, nước, ..
+ Mặt bằng bạn định thuê có đảm bảo được các tiêu chí cho việc kinh doanh của bạn.
Hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh: Mấy điều cần lưu ý thuê mặt bằng Sài Gòn Quận 1
+ Cho thuê lại và các quyền sử dụng được cho phép. Nếu bạn quyết định chuyển đi hoặc chỉ sử dụng một phần không gian thuê được, bạn có thể muốn cho thuê lại, hoặc cho doanh nghiệp khác thuê một phần không gian mình đang thuê. Điều này lại đòi hỏi phải có sự cho phép của chủ nhà của bạn.
+ Hầu hết các hợp đồng cho thuê đều quy định rõ loại công việc bạn được phép làm. Các chủ nhà thường muốn các quyền sử dụng hợp pháp được cho phép càng ít càng tốt. Vì thế, trong hầu hết các trường hợp, bạn nên làm thế nào để các quy định được rộng rãi hơn, đề phòng sau này bạn định phát triển công việc kinh doanh.
+ Các chi phí đề phòng lạm phát: Hãy cẩn thận với các tính toán không chính xác về chi phí điều hành. Việc các chủ nhà đất tính cao hơn chi phí thực 10 đến 15% không phải chuyện hiếm.
Những kinh nghiệm không thể bỏ qua trên sẽ giúp bạn thuê mặt bằng Sìa Gòn Quận 1 nhanh chóng hơn. Xem thêm Kinh nghiệm đàm phán từ nhadatso.com
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply