Điều cần quan tâm và kinh nghiệm bán nhà Sài Gòn Quận Bình Thạnh
Nếu bạn đang rất cần bán nhà Sài Gòn quận Bình Thạnh, nhưng vì bạn còn vướng mắc một số điều nào đó . Hãy để cho NhaDatSo.com có cơ hội giúp bạn giải quyết những vướng mắc, phân vân đó.
Điều cần quan tâm khi bán nhà Sài Gòn Quận Bình Thạnh
+Xem xét đất có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa đề bù hay không.
+ Đất đã có sổ đỏ chưa,phải lưu ý giấy tờ đất với các điểm: về mục đích sử dụng đất ( là thổ cư hay thổ canh); về thời hạn sử dụng đất: nếu là bỏ trống, thường không hạn chế, có nếu có số năm cụ thể (như2 0 năm), thì là đất mượn của Nhà nước (và sau 20 năm Nhà nước có quyền lấy lại), nếu đất nằm vào diện giải toả hay quy hoạch thì đền bù rất thấp hoặc không được đền bù.
+ Phương pháp tốt nhất đó là tới Sở TN&MT và xin trích lục phần đất muốn mua; nếu như miếng đất đã lọt vào tầm ngắm thì chủ nhân nên tự lo liệu khâu giấy tờ từ A – Z, và không nên mua qua cò nhà đất; và mua miếng đất thỏa mãn điều kiện tách thửa, người mua tự ra văn phòng địa chính làm giấy tờ.
+ Lập hợp đồng thực hiện tại phòng công chứng, không viết tay.
+ Nhà phố: xem bản vẽ nhà đất và phải photo một bộ giấy tờ của ngôi nhà, đem đến phòng quản lý đô thị để kiểm tra hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ; xem nhà, đất đã từng sửa chữa, hay có thay đổi kiến trúc không, nếu có, thì phải kèm theo giấy phép xây dựng hợp lệ và nhà có nằm trong khu mốc lộ giới hay quy hoạch không? đến UBND phường để xác minh thông tin chính xác); tường nhà là chung hay riêng.
+ Nhà trong ngõ: Cần phải xác định lối vào chung hay riêng, nếu chung cần làm hợp đồng hay có phương án cụ thể. ngoài ra, cần lưu ý là nhà có nằm trong khu thường xuyên bị ngập khi mưa lớn.
Kinh nghiệm bán nhà Sài Gòn Quận Bình Thạnh
+ Hãy rao bán với giá thích hợp:Dựa vào nền kinh tế và thị trường bất động sản để đưa ra giá hợp lý, khong ai mong muốn nán đi một căn nhà thấp hơn giá trị khi mua nhưng không thể vì thế mà cứ khăng khăng một mức giá trên trời vì như thế không ai đoái hoài đến nhà bạn, tham khảo một số căn nhà lân cậnđể đi đến giá chấp nhận được cho cả hai bên.
+ Dọn dẹp những mớ lộn xộn trong nhà: Sẽ không ai muốn mua về một ổ chuột vì thế phải chắc chắc ngôi nhà của bạn sạch sẽ gọn gàng ngăn nắp nhất có thể khi được chào bánPhải dọn sạch tất cả những thứ đồ bẩn thỉu, bừa bộn, và không còn dùng đến trong nhà kho, tầng hầm… nên tham khảo ảnh các căn nhà trên báo để hìn hdung ý tưởng ngôi nhà của bạn trông như thế nào khi khách đến thăm.
+ Một vài kinh nghiệm bán nhà nhanh gọn và được giá:
– Nên bỏ bớt bàn ghế, kệ, giường tủ, kệ bếp trong các phòng, vì như vậy không gian sẽ rộng rãi hơn.
– Hãy gỡ bỏ ảnh gia đình trên tường, các giá sách xuống nhằm tạo cảm giác mới mẻ và thoải mái cho khách mua.
– Thu hồi các ổ cắm, các dây điện không cần thiết. Vì hầu hết người mua nhà không hứng thú với một ngôi nhà mà có hệ thống điện không được ngăn nắp.
– Dọn sạch quần áo trong tủ.
Nâng cấp, cải thiện diện mạo căn nhà
Ấn tượng ban đầu luôn rất quan trọng, khoác lên cho ngôi nhà bạn một chiếc áo mới là cách hay để thu hút khách hàng. Và bạn cũng không cần phải lo ngại về chi phí, nếu tham khảo sẽ có những cách trang hoàng nhà cửa không hề tốn kém bao nhiêu.
+ Một vài kinh nghiệm bán nhà nhanh gọn và được giá:
– Nên lau sạch cửa kính và mặt sàn.
– Sử dụng màu sắc trung tính cho tường cửa.
– Thay mới hệ thống cài cửa,ga giường.
– Dọn cỏ dại và quét sạch lá khô.
+ Sửa chữa hỏng hóc quanh nhà: Chú ý những vấn đề hỏng hóc . Những lỗi tưởng chừng như nhỏ nhưng cũng làm mất điểm căn nhà – và nếu bạn phát hiện ra một cách dễ dàng, họ cũng vậy. Lần lượt sửa chữa những hỏng hóc. Đây là một quy trình không tốn kém, tuy nhiên đòi hỏi thời gian và công sức khá nhiều.
Trên đây là một vài kinh nghiệm từ nhadatso.com trong việc bán nhà đất Sài Gòn Quận Bình Thanh . Cùng xem thêm tại Vài ý tưởng sửa nhà nên xem xét trước khi bán nhà Sài Gòn Quận Gò Vấp.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply