Kinh nghiệm khi ký hợp đồng  mua nhà Sài Gòn Quận Thủ Đức

+Giá cả: Bạn phải có sự thẩm định chất lượng chi tiết và cụ thể cũng như có sự so sánh giá để mua đưuọc nhà với chất lượng và giá cả phù hợp. Ngoài ra đối với các dự án còn dỡ dang, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết chất lượng công trình và thời điểm bàn giao, phụ lục đính kèm cần mô tả đầy đủ mức độ hoàn thiện của căn hộ và các tiện ích đi kèm cũng như các giấy tờ hợp lý, pháp lý khác tránh rắc rối sau này.

+ Thủ tục: Các chi phí bao gồm lệ phí và thù lao công chứng.Và các giấy tờ sau:

Bên mua (Bên nhận chuyển nhượng) nhà đất:

• CMND và hộ khẩu của cả hai vợ chồng.
• Chứng nhận kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).

+ Lựa chọn phương thức thanh toán: Nên lựa chọn phương thức an toàn như chuyển khoản ngân hàng hoặc nếu giao nhận tiền mặt trực tiếp thì có người làm chứng hoặc băng ghi hình lại và các giấy ghi nhận đầy đủ pháp lý.

+Điều khoản về quyền lợi và nghĩa vụ: Nêu rõ quy định cụ thể về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán. Trong đó, đặc biệt chú ý đến các qui định về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua. Hoặc nếu có thêm yêu cầu quyền lợi thì đề xuất cũng nhu việc làm rõ những chỗ chưa hiểu để trong trường hợp cả 2 bên không thỏa thuận được thì có thể bỏ qua dự án, hợp đồng này tránh thua thiệt.

+ Đặc biệt là giấy tờ pháp lý của căn nhà: Hãy kiểm tra kĩ lưỡng về quyền sử dụng đất và nhà ở ( sổ đỏ),…

+ Nếu ở chung cư bạn nên chú ý tới phí quản lý chung cư: Bạn đã từng đọc các vụ tranh chấp giữa các chủ đầu tư và khách hàng xung quanh loại phí này. Tùy vào tiêu chuẩn của dự án ( cao cấp, thông thường hay giá rẻ thường giao động từ 4 000/2 – 8 000/m2), mức thu này dựa vào mỗi dự án khác nhau nhưng dựa trên giá trần nhà nước

Thông tin BĐS mua nhà Sài Gòn Quận Thủ Đức

+Tiềm năng bất động sản hiện nay tại Thủ Đức đó chính là bán đảo Thanh Đà tuyến Metro số 1 Bến Thành Suối Tiên và tuyến đường vành đai Tân Sơn Nhất -Bình Lợi.

+ Tại sao người mua chưa gặp kẻ bán?: Mặc dù hiện nay, số căn hộ tồn chưa bán được tại TP Hồ Chí Minh lên đến gần 10.000 căn, tuy nhiên, hàng trăm ngàn gia đình vẫn đang có nhu cầu nhà ở và chưa tìm được địa chỉ mua bán phù hợp. Có những căn hộ giá cao và còn tăng nữa nhưng có những căn hộ mãi chẳng ai dòm ngó. Rất rõ ràng, các gia đình đã thận trọng hơn trong việc mua nhà và kiểm tra giá trị cốt lỗi ngôi nhà. Vì vậy các chủ đầu tư mới cũng đã chú ý nhiều hơn tới vấn đề này.

+ Để hướng tới người thu nhập trung bình khá nhiều chủ đầu tư hiện nay đã rất chú trọng ở phần tầng này và khá thành công như Lan Phương, Thủ Đức House, Đất Xanh tuy nhiên vấn đề lớn nhất đó là tốc độ xây dựng.

+ Giá đất Thủ Đức có sự biến động mạnh trong 2 năm qua 2014-2015, giá cơ bản  tầm 14-25 triệu/m2 và mức độ tang giá từ 3-5 triệu/m2 trong 2 năm qua một số nơi ở Hiệp Bình Phước, Hiệp Bình Chánh có mức tăng cao hơn

Những kinh nghiệm và thông tin trên Nhadatso đã đưa ra sẽ giúp bạn tới gần hơn với ngôi nhà mơ ước và tránh gặp phải một số sai lầm khi mua nhà Sài Gòn Quận Thủ Đức. Ngoài ra, tham khảo thêm sai lầm khi mua nhà Sài Gòn quận 5 để biết thêm chi tiết.

Trang trí nhà trước khi mua bán nhà Sài Gòn quận Thủ Đức

+ Chọn một bảng màu: Sử dụng vài màu sắc chủ đạo xuyên suốt trong không gian. Thông thường một con số tốt nhất là 3-4 màu. Vì nếu ít màu quá thì ngôi nhà sẽ trở nên đơn điệu, còn quá nhiều thì lại làm cho không gian trở nên rối mắt. Những màu sắc này không chỉ là sử dụng cho tường nhà mà còn dùng làm điểm nhấn. Chọn những màu sắc theo sở thích và nó phải bắt mắt, đồng bộ.

+ Cách sắp xếp đồ dùng: Nếu bạn đang làm việc với không gian hạn chế, nhỏ hẹp thì điều quan trọng là phải làm cho căn phòng phải hữu ích và tiện dụng. Cất chăn, màn trong một thùng hoặc trên kệ gắn liền với một cánh cửa cũ. Những đồ dùng cần thiết có đầy màu sắc nên được sắp xếp trong một cốc bằng kính, làm cho chúng đa dạng màu sắc hơn!

+ Làm cho nó có hương thơm: Khi bạn chuyển đến một nơi mới hoặc đã đi vắng lâu ngày, thời tiết ẩm, có khả năng ngôi nhà có mùi lạ. Hãy sử dụng những cốc nến thơm. Khá rẻ và sử dụng dễ dàng. Chọn những hương thơm theo ý thích. Những cốc nến thơm đẹp trong nhà giúp ngôi nhà đẹp hơn phảng phất mùi hương dễ chịu và nhẹ nhàng.

+ Sử dụng gương: Tạo một bức tường gắn gương không chỉ nhìn rất tuyệt vời mà còn làm tăng kích thước của căn phòng. Nhờ sự phản chiếu của gương trả lại ánh sáng sẵn có xung quanh làm cho căn phòng hiện ra lớn và tươi sáng hơn!

Những điều cần lưu ý khi bán nhà Sài Gòn quận Thủ Đức

+ Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản. Để biết giấy tờ thật hay giả bạn có thể bằng mắt thường xem đỏ và dấu nổi cũng như nội dung in trên giấy có sắc nét, rõ ràng. Dấu giả thường kém sắc nét,mờ nhạt, con chữ không ngay ngắn. Trong trường hợp gặp khó khăn nên nhờ người có chuyên môn: công chứng viên, hoặc cán bộ phòng TN & MT..

+ Kiểm tra tài sản thực tế và trên giấy chứng nhận. Có trường hợp trên giấy chứng nhận là nhà cấp 4 nhưng  thực tế là ngôi nhà 5 tầng sẽ gặp khó khăn khi làm thủ tục chuyển nhượng, có thể việc xây dựng đó làchưa được cho phép. Cần tìm hiểu việc cấp phép xây dựng có vấn đề gì.

+Tìm hiểu nhà đất chuyển nhượng có bị tranh chấp hàng xóm hay những người đồng sở hữu không.  Để kiểm tra có thể tìm hiểu tại UBND xã, phường, quận/ huyện thị trấn.. hoặc hỏi ngay những người hàng xóm sống liền kề…

+Nếu tài sản là tài sản chung của cả vợ chồng thì khi thực hiện chuyển nhượng phải có đầy đủ vợ chồng tham gia và ký kết. Nếu một trong hai người không có mặt do làm ăn xa,.. thì sẽ gặp khó khăn trong chuyển nhượng.

Từ những thông tin trên, giúp đỡ bạn giảm thiểu rắc rối khi bán nhà đất Sài GÒn Quận Thủ Đức . Xem thêm tại Cách định giá bán nhà Sài Gòn Quận Tân Phú