Những điều cần biết khi thuê văn phòng Sài Gòn Quận Bình Tân

+ Về tính độc quyền: Trong một tòa nhà thường có rất nhiều văn phòng, nhưng thông thường không nên có nhiều văn phòng cùng một lĩnh vực trong một tòa nhà. Đặc biệt, các công ty doanh nghiệp lớn cần phải yêu cầu tính độc quyền cao trong tòa nhà và thường không chấp nhận đối thủ cạnh tranh cùng ngành nghề lĩnh vực như ngân hàng, tuy nhiên đây là điều không phải chủ nhà nào cũng chấp nhận. Và việc này thì các tòa nhà hạng A lại tuân thủ một cách khá tốt.

+ Về vị trí: Phần lớn các đơn vị kinh doanh đều xem phong thủy trong vấn đề này nhất là có hợp đất hay không ngoài những yêu cầu khác cho việc thuận lợi kinh doanh, giao dịch. Vị trí cảnh quan hợp lý, sạch sẽ, ánh sáng đầy đủ không được tối tăm, bịt kín, có sự thuận lợi giao thông. Đồng thời sẽ thật sự tốt và thuận lợi nếu như xung quanh vị trí tòa nhà bạn thuê có nhiều trung tâm dịch vụ các tiện ích liên quan khác. Các dịch vụ này sẽ có sự bổ trợ lẫn nhau và thúc đẩy nhau về mặt hiệu quả kinh doanh.

+ Về diện tích thuê: Đó là diện tích Net không bao gồm phần diện tích của hàng lang, thang bộ, thang máy nhà vệ sinh và diện tích lý tưởng thường 8-12 m2/ người. Tuy nhiên những tòa nhà có vị trí và thương hiệu đề cao vấn đề thuận lợi và thoải mái cao trong không gian làm việc thì thường tính theo diện tích Gross tức là bao gồm diện tích Net và phần diện tích trên, thông thường số diện tích ngoài diện tích Net sẽ là 10-20% diện tích công cộng tính thành diện tích cho thuê.

+ Về phí dịch vụ:Điều này tùy thuộc vào Hạng của tòa  nhà, với những tòa nhà hạng A thì từ 5,5 – 6,5usd/m2/ tháng hạng B thì từ 4-5 usd/m2/tháng và văn phòng hạng C khoảng từ 2-3usd/m2/tháng hoặc có thể nhỏ hơn. Tất nhiên những tòa nhà với mức phí cao sẽ đảm bảo được chất lượng dịch vụ cao hơn và nâng tầm giá trị hình ảnh của tòa nhà cũng như việc hài lòng đối tượng khách hàng.

Một số yếu tố cân nhắc để tránh rủi ro khi thuê văn phòng Sài Gòn Quận Bình Tân

+Đảm bảo là tòa nhà không nằm trong khu vực quy hoạch tránh rủi ro khi tình hình kinh doanh thuận lợi thì lại bị thu hồi đất.

+ Chủ nhà/ chủ đầu tư có phải là đơn vị có uy tín, liệu có bán diện tích bạn đang thuê cho đơn vị/ các nhân nào khác không.

+ Chủ nhà có khả năng sẽ chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thuê hay không và nếu có thì sẽ xử lý như thế nào.

+ Chủ nhà có khả năng đảm bảo thực hiện những cam kết trong hợp đồng đúng và một cách đầy đủ.

+ Khi có những phát sinh khác khả năng giải quyết sẽ theo chiều hướng như thế nào tích cực hay tiêu cực.

Tất nhiên mọi khả năng xảy ra chỉ đang mang tính chất tương đối và cũng dựa vào sự suy đoán tương đối nhưng khi làm việc và tiếp xúc sẽ có được đánh giá khách quan với khả năng đúng cao. Do đó bạn hãy cân nhắc những khả năng trên có thể xảy ra.

Khi thuê văn phòng Quận Bình Tân  bạn phải cẩn trọng với những rũi ro trên và cũng cần cân nhắc càng kinh nghiệm thuê văn phòng Sài Gòn Quận Bình Tân. Có thêm hiểu biết về điều cần lưu ý khi thuê văn phòng

Kiểm tra phòng khi thuê phòng trọ Sài Gòn Quận Bình Tân

+Đánh giá bao quát toàn bộ phòng trọ về các bộ phận như tường, cửa chính, cửa sổ, diện tích, chiều cao, vệ sinh xung quanh có đảm bảo không. Tường nhà thì kiên cố, không nên có vết nứt ở góc, bìa tường, vết ẩm mốc ở chân tường. Nếu có sẽ gây ra không khí ẩm mốc, mùi khó chịu do đó không khí cũng không được trong lành mà còn có nhiều vi khuẩn.

+ Kiểm tra tổng quát căn nhà là đánh giá các chi tiết, khía cạnh sau:

– Kiểm tra cửa sổ, cửa chính: Có đảm bảo an toàn không, bị hỏng hóc gì hay không.
– Kiểm tra công trình phụ: Dù có thể giá thuê phòng là không cao nhưng về mặt vệ sinh vẫn phải đảm bảo mức độ vệ sinh, không bị tắc, không bị rêu phong ẩm mốc xung quanh tường, trần nhà không bị bong tróc. Tránh vi khuẩn truyền nhiễm gây ra sốt xuất huyết,…

– Kiểm tra đường ống, vòi nước: Xem thử đồng hồ điện, nước đã chạy đúng chưa, nước có bị rò rỉ hay hư hỏng thay mới ở đâu không. Có hay bị cúp nước không bởi nếu phòng trọ đông người mà còn hay cụp nước sẽ cúp lâu, gây khó khăn trong sinh hoạt đời sống. Xem nguồn nước có đảm bảo an toàn, có màu khác hay bị vẩn đục không.
– Kiểm tra điện: Kiểm tra các công tắc điện, ổ cắm điện có bị rò rỉ hay đứt không, có cần mắc thêm ở cắm điện
– Xem xét có khu vực phơi đồnếu nhiều ánh nắng sẽ thật tốt quần áo vừa mau khô lại diệt được vi khuẩn mà không lo phơi đồ còn ẩm mốc.

+ Khu vực thuê nhà: SẼ tùy thuốc vào mục đích thuê trọ ở, đối tượng thuê trọ mà chọn vị trí gần với nơi làm việc, học  tập sẽ thuận lợi hơn, số lượng người ở và là gia đình hay không,..

Phòng tránh khi lựa chọn phòng để thuê phòng trọ  Quận Bình Tân

Tránh thuê phòng ở chỗ gần nhà nhờ miếu mạo đền chùa, bệnh viện hay nhà tang lễ

Tránh thuê phòng ở chỗ tối tăm ẩm thấp

Tránh thuê phòng trọ cô lập hay quá sâu trong hẻm.

Tránh thuê phòng ở những khu vực thường xuyên không đảm bảo an ninh.

Tránh thuê phòng trọ những chỗ thường xuyên xảy ra ngập lụt.

Những lưu ý và kinh nghiệm trên sẽ hỗ trợ bạn trong quá trình thuê phòng trọ Quận Bình Tân.

Xem thêm tại 5 lưu ý cho sinh viên khi thuê phòng trọ Quận 7 từ nhadatso.com