Yếu tố nào là cơ bản khi thuê văn phòng Huyện Hóc Môn

admin — Tue, 10 May 2016 01:32:17 +0000

Nhu cầu thuê văn phòng Sài Gòn Huyện Hóc Môn đang tăng lên, bạn đang muốn thuê văn phòng Sài Gòn Huyện Hóc Môn. nhadatso.com đã tổng hợp nhiều kinh nghiệm. Cùng tham khảo.

Thế nào là văn phòng hạng A và thuê văn phòng Sài Gòn Huyện Hóc Môn

+ Là địa chỉ trung tâm kinh doanh, có view đẹp, giao thông thuận lợi, và nằm trong thành phố ở các quận.

+Các đơn vị xây dựng, phát triển, kiến trúc, quản lý: Viện nghiên cứu địa chất, đơn vị quốc tế công nhận. Có thiết kế ấn tượng và hiện đại

+ Diện tích >= 20.000m2

+ Diện tích TB: 1000m2/phòng;

+ Độ cao trần :2,65m – ốp đá;

+ Chịu lực 500kg/m2;

+ Internet băng thông rộng

+ Hành lang, tiền sảnh và phòng ngoài có thiết kế ấn tượng, trang trí đẹp, rộng ít nhất là 2,2m , và sàn trải thảm.

+ Tiền sảnh hiện đại, trang bị điều hoà, phải có tầng hầm đỗ xe, luôn luôn được bảo trì tốt, với độ rộng >= 3m

Cửa ra vào: Khi mở rộng tối thiểu 900mm;
+ Nội thất văn phòng lắp đặt theo quy định cụ thể, tận dụng tối đa diện tích để làm việc; nền nhà – tầng hầm tường thạch cao dày, được láng kim loại;

+ Hệ thống cơ điện là có chất lượng tốt nhất, luôn luôn được bảo trì.

Những nguyên tắc cơ bản khi đàm phán thuê văn phòng Sài Gòn Huyện Hóc Môn

+ Thể hiện sự đáng tin cậy: Không chỉ thể hiện qua trang phục mà còn lối cư xử lịch xựu, chân thành, thể hiện sự đáng tin: lai lịch rõ ràng, khả năng về tài chính…

+ Nếu doanh nghiệp bạn có tiếng, uy tín trên thị trường thì việc đàm phán giá thuê văn phòng sẽ càng có lợi cho cả 2 bên. Người chủ sẽ yên tâm để hợp tác lâu dài với bạn, và họ hiểu không dễ để có đối tác như bạn.

+ Lắng nghe: Tuyệt đối không được tranh cãi, một hợp đồng thuê văn phòng và đừng qua nó họ đánh giá bạn là con người không biết cách giao tiếp, thiếu văn hóa và kém hiểu biết, sự nhiều lời và cố gắng thuyết phục cũng không phải là cách đàm phán tốt, là một trong những nguyên nhân dẫn đến kết quả không như ý cho cả hai bên là điều không thể tránh khỏi.

+ Trong một cuộc đàm phán, lắng nghe và im lặng đúng lúc là phương pháp hữu hiệu giúp bạn nắm bắt được nhiều thông tin cũng như dò xét được tâm lý đối phương. Điều này cũng thể hiện được bạn tôn trọng đối tác, gây thiện cảm tốt và dễ dàng để họ chấp nhận những thỏa thuận của mình.

Đó là nguyên tắc cơ bản khi thuê văn phòng Huyện Hóc Môn và là những kinh nghiệm quý không được quên. Xem thêm Diện tích Gross khi thuê văn phòng Quận 7 từ nhadatso.com

Chiêu lừa đảo phải tránh khi thuê phòng trọ Huyện Hóc Môn

admin — Tue, 10 May 2016 00:56:02 +0000

Bạn đang có một kinh phí hạn hẹp nên muốn thuê phòng trọ Sài Gòn Huyện Hóc Môn, bạn gặp khó khăn trong việc thuê phòng trọ Sài Gòn Huyện Hóc Môn. Dưới đây là những kinh nghiệm về thuê phòng trọ Sài Gòn Huyện Hóc Môn từ nhadatso.com đúc rút qua nhiều nguồn thông tin và thực tiễn

Cách thương lượng khi thuê phòng trọ Sài Gòn Huyện Hóc Môn

+ Tìm ra những khoản phí không được nêu trong hợp đồng: Khi xem xét và cân nhắc kĩ thì bạn sẽ thấy ngoài các chi phí cố định hay chi phí điện nước thì còn cần cân nhắc các phí khác như phí quản lý, phí vệ sinh.. Có thể chúng không được nêu trong hợp đồng thuê phòng trọ nhưng đến khi thực tế sinh sống thì có người tới thu những khoản phí này do đó hãy hỏi kỹ chủ nhà từ đầu về những chi phí này.

+ Sẽ có những nơi mà chủ nhà lấy tiền phòng trọ đắt hơn cho dù bạn thấy cùng ở khu vực đó nhưng dãy trọ khác có chi phí thuê rẻ hơn và cũng chẳng thua kém gì do đó khi thỏa thuận bạn cũng có thể đề cập một cách khéo léo hay có hình thức để chủ nhà giảm giá xuống.

+Nên cam kết thuê lâu dài nếu như bạn thấy đây là một vị trí rất tốt và thoải mái vì chủ nhà nào cũng mong muốn người thuê lâu dài.

+ Tham khảo những người đã ở trọ lâu hoặc là những người sống trong khu vực phòng trọ bởi họ sẽ hiểu phòng trọ thường gặp những vấn đề gì.

Những phòng tránh khi thuê phòng trọ Sài Gòn Huyện Hóc Môn

Tiền cọc: Khi thuê phòng trọ thông thường có nhiều chủ nhà sẽ yêu cầu đóng tiền cọc và tùy vào quy mô phòng trọ mình thuê mà số tiền cọc là khác nhau có thề từ 1 triệu đồng trở lên, và khi đóng cọc thì cũng nên làm rõ khi nào có thể nhận lại tiền cọ, và trường hợp như thế nào mới nhận lại được tiền cọ bởi không ít chủ thuê nhà luôn không trả lại với lí do không thỏa đáng.

– Thương lượng đúng chủ nhà: rất là nhiều trường hợp bị lừa đảo không phải là chủ nhà nhưng người thuê không am hiểu hoặc nhẹ dạ cả tin và bị lừa tiền đặt cọn đến khi gặp chủ nhà thật thì không hề hay biết.

+ Tăng giá thuê nhà: Nhiều gia đình trẻ đang ở nhà thuê thường kí hợp đồng dài hạn, ban đầu khoảng 2 năm và trong hợp đồng cũng bắt buộc phải nêu rõ giá tăng lên hàng năm với mức hạn định là bao nhiêu, bỏi nhiều gia đình sống mua rất nhiều đò vì thế khi chuyển đi thì sẽ rất là rắc rối nên họ có tâm lý ngại chuyển nhà, nắm bắt được điề này chủ nhà có thái độ ép giá tăng cao,..

+ Không cho thuê lại nhà: Khi bạn là người kí hợp đồng thì nếu sau một thời gian không có ý định ở tiếp thì nên có xu hướng giải quyết với chủ nhà mà không nên tùy tiện cho thuê lại.