Giấy tờ mua nhà Sài Gòn Quận 7

Các thủ tục: Kê khai nộp thuế và đăng ký sang tên sổ đỏ.

Thủ tục đăng ký: 45-60 ngày.

Thời hạn có thông báo nộp thuế: 15-20 ngày

Thời hạn nhận kết quả kể từ ngày nhận biên lai nộp thuế: 15-20 ngày làm việc .

Kê khai và nộp thuế

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai các quận/huyện

Các khoản chi phí + thuế, phí và lệ phí mua bán nhà đất bao gồm:

• Lệ phí địa chính
• Lệ phí thẩm định hồ sơ
• Thuế thu nhập cá nhân
• Thuế trước bạ

Thành phần hồ sơ gồm:

• 02 bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (chứng thực)
• 02 Bản sao các giấy tờ (CMND, hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân/ chứng nhận kết hôn) đã xuất trình khi ký hợp đồng công chứng .
• 02 bản Tờ khai lệ phí trước bạ bên mua ký
• 02 bản Tờ khai thuế thu nhập cá nhân bên bán ký, bên mua có thể ký thay trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng: bên mua nhà đất thực hiện thủ tục hành chính).
• 01 bản chính Đơn đề nghị đăng ký biến động.
• 0  bản chính Hợp đồng công chứng đã lập.

b, Quy trình các bước thực hiện thủ tục mua bán

• Nộp 1/2 hồ sơ trên cho bộ phận 1 cửa và nhận giấy hẹn để nhận thông báo nộp thuế.
• Khi có thông báo nộp thuế, người đi làm thủ tục nộp thuế đúng hạn định
• Nộp 1/2 bộ hồ sơ còn lại cho bộ phận 1 cửa.
• Bộ phận một cửa sẽ có giấy hẹn để nhận thông báo nhận kết quả.

Hợp đồng mua nhà Sài Gòn Quận 7

+Bản chính giấy tờ tùy thân của bên mua và bên bán bao gồm:

– Sổ hộ khẩu;

– CMND không quá 15 năm / hộ chiếu không quá 10 năm kể từ ngày cấp

– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (đăng ký kết hôn/ độc thân)

– Trong trường hợp uỷ quyền thì văn bản uỷ quyền phải được công chứng, người được uỷ quyền cũng mang bản chính Giấy CMND/ hộ chiếu và Sổ hộ khẩu;

+ Bản chính Giấy tờ nhà đất (Giấy chứng nhận uyền sử dụng đất, chứng nhận quyền sở hữu, hoặc bản sao giấy tờ thay thế được sự quy định của pháp luật đối với tài sản phải đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu trong trường hợp có giao dịch, hợp đồng  liên quan đến tài sản đó);

+ Bản chính các giấy tờ khác liên quan đến thửa đất/nhà như tờ khai đã nộp thuế,… (nếu có).

+ Dự thảo hợp đồng, giao dịch mà các bên chuẩn bị ghi rõ điều khoản, yêu cầu đã thỏa thuận hoặc cũng có thể yêu cầu công chứng tự soạn dựa trên thông tin mà các bên cung cấp;

Trên đây nhadatso.com đã đưa ra các thông tin chi tiết và hữu ích về thủ tục mua bán nhà Sài Gòn Quận 7. Mời bạn xem thêm Cách định giá mua nhà Sài Gòn Huyện Nhà Bè để biết thêm chi tiết.

An cư lạc nghiệp!

Dựa vào phong thủy khi bán nhà Sài Gòn Quận 7

+ Chọn nơi tiếp chuyện với khách: Chọn phòng khách hoặc cửa chính nơi mà có thể nhìn bao quát ngôi nhà, để thêm lọ hoa cảm giác bắt mắt với khăn trải bàn màu đỏ  sẽtạo cảm giác muốn hành động, ngoài ra đặt thêm một vài muốn sách, tạp chí lên kệ hoặc bàn.

+Vị trí biển ” bán nhà”: Treo bên phải cửa chính nhìn từ bên ngoài , tạo tác động tốt vì vị trí này mang năng lượng dương. Theo khoa học, thì mọi người thường nhìn  về bên phải trước.

+ Tập trung vào khu bếp: Dựa vào phong thủy, phòng bếp là khu vực phản ánh sức khỏe và tài lộc. Hãy tạo cho bếp sang trọn và giàu sinh khí, luôn giữ bề mặt sạch sẽ, ngăn nắp, sắp xếp gọn gàng các tủ đựng đồ, để sọt rác vào nơi khuất tầm nhìn, nên đặt trên bàn bếp chậu cây nhỏ, màu xanh tốt, và đặt thêm hộp đựng đồ ăn như kẹo, bánh, trái cây…

+ Phòng ngủ ngăn nắp: Ngăn nắp là điều vô cùng cần thiết vì phòng ngủ có không gian nhỏ, hẹp.  Tạm thời cất bớt nửa số quần áo và đồ đạc sẽ tạo cho tủ đựng đồ lớn, rộng rãi, khả năng chứa cao.

+ Luôn đóng cửa phòng tắm:  Cánh cửa phòng tắm cần được đóng ngay sau khi ra vào, còn nắp bồn cầu nên được đậy xuống. Vì khi họ bước vào phòng họ sẽ không mong muốn nhấy toilet, ảnh hưởng không tốt tới tâm lý.