Thủ tục sang tên mua nhà Quận Bình Tân

1. Thẩm quyền giải quyết: UBND cấp quận/huyện nơi có nhà đất

2. Đối tượng thực hiện: Mọi hộ gia đình, Cá nhân

3. Cách thức thực hiện:

Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng tại cơ quan có thẩm quyền, trong thời hạn 10 ngày  các bên phải kê khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định pháp luật của nhà nước.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính
Thành phần hồ sơ gồm:

– 02 bản Tờ khai lệ phí trước bạ (bên mua ký)

– 02 bản Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, đối với cho tặng 04 bản (bên bán ký)

– 01 bản chính Hợp đồng công chứng  (đã lập)

– (01 bản sao  Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (chứng thực)

– 01 bản sao CMND + Sổ hộ khẩu bên mua và bên bán ( chứng thực)

– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.

– Thời hạn nộp thuế từ khi có thông báo nộp thuế: 10 ngày

+ Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm: Thuế trước bạ + Thuế thu nhập cá nhân

Bước 3: Kê khai sang tên

Hồ sơ bao gồm:

– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký);  bên mua có thể ký thay trong trường hợp có thoả thuận về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính.

– Hợp đồng chuyển nhượng;  tặng cho; hoặc có văn bản văn bản khai nhận di sản; thỏa thuận phân chia di sản;

– Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

– Giấy nộp tiền vào NSNN (bản gốc)

– Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của bên nhận.

– Thời hạn sang tên: 15 ngày

+ Lệ phí sang tên gồm: Lệ phí thẩm định + Lệ phí địa chính

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

Kinh nghiệm tiết kiệm tiền để mua nhà Quận Bình Tân

+ Khi có nguồn thu từ các khoản ngoài luồng thu nhập theo chu kỳ như tiền thưởng, tiền được cho, thì hãy dành nó cho khoản tiền tiết kiệm , tất nhiên có thể trích lại một phần nhỏ cho bản thân để lấy làm động lực.

+ Lựa chọn những cách vui chơi, giải trí bản thân hợp lý để tiết kiệm hơn thay vì vui chơi ở các trung tâm giải trí đắt tiền, xem phim ở rạp thì có thể tổ chức tiệc ở nhà, nấu ăn hay các tò chơi khác, xem phim máy tính,…

+ Có kế hoạch chi tiêu hợp lý, ghi chép lại các khoản thu chi cũng là một cách quản lý tài chính không thể thiếu.

+Thay vì luôn phải đồng ý đi chơi với bạn bè, tham gia các hội tiệc một cách miễn cưỡng thì nên chia sẽ kế hoạch với bạn bè không những bạn bè sẽ hiểu bạn đang cần tiết kiệm tiền mà còn phần nào giúp đỡ bạn khi cần thiết.

Với thị trường rộng lớn cả mua lẫn bán do đó thật giả cũng dễ dàng lẫn lộn và khó tránh khỏi sai sót khi mua nhà Sài Gòn Quận Bình Tân. Hi vọng những kiến thức trên nhadatso.com hỗ trợ bạn mua nhà Sài Gòn Quận Bình Tân dễ dàng hơn. Xem thêm từ Nhadatso Thủ tục mua nhà Huyện Nhà Bè